Indices et conseils Immobiliers
Voir ci-dessous
Les nouveautés 2025:
Fin des passoires thermiques: une obligation de rénovation énergétique
Tous les logements classés G seront considérés ‘indécents’, non-louables avec nouveau bail
Invalidité de tous les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
Mention obligatoire du DPE dans le bail d’habitation
Réalisation obligatoire du DPE collectif pour les copro de 50 à 200 lots
Audit énergétique obligatoire à la vente pour les biens classés E
Encadrement renforcé des meublés de tourisme : suivant les communes, les locations pourront être limités à 90 jours maximum
Plan pluriannuel de travaux, PPT pour les copropriétés comprenant au plus 50 lots principaux.
Fin du dispositif Pinel….. Contactez nous pour plus de détails.
Diagnostics & fiscalité
Acheter ou louer ?
Décision importante lors d’un premier achat, voici quelques éléments participant à la décision.
Chaque mois, votre loyer va grossir le capital de… votre propriétaire.
Vous avez une petite capacité d’épargne, et souhaitez constituer un capital sûr et de long terme, ainsi pouvoir à terme ne plus payer de loyer, une fois votre emprunt remboursé.
Vous souhaitez profiter des taux à la baisse, et emprunter à Taux Fixe renégociable,
Il est temps de bâtir un projet d’achat immobilier ensemble !
Chez JAMA Immobilier, un questionnaire de ciblage selon vos besoins, goûts, souhaits permettra d’effectuer la recherche la plus adaptée en fonction de votre budget et financements possibles, aides d’état inclues.
Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr, il suffit de completer l’adresse..
Vendre pour plus grand, ou diffèrent, ou nouvel investissement: nous contacter pour une estimation gratuite.
Investisseur: maitrisez la répartition de votre patrimoine entre épargne de court, moyen terme, actif mobilier et immobilier, dégagez des revenus locatifs dans une enveloppe fiscale adaptée à votre situation…
Transparence et Respect de la législation en vigueur: nos barèmes, tarifs de transaction
Nos honoraires incluent la base actuelle de TVA en vigueur, soit 20%. Ces honoraires sont à la charge de l’acheteur ou du vendeur suivant la conclusion du mandat.
Chaque transaction inclut nos services d’évaluation, les visites, une estimation détaillée et justifiée écrite, la collecte de documents administratifs, copropriété, techniques (diagnostics), juridiques, photos, la diffusion dans les médias locaux et nationaux, nos outils web et service webmaster, nos conseils pour optimiser la vente dans les meilleurs délais, aide l’établissement du compromis, assistance à la vente, les frais administratifs et d’assurance de l’agence.
Ces honoraires représentent un montant maximum et peuvent varier suivant les termes des mandats et négociations, le contexte économique ou juridique.
| prix de la transaction | Montant (€) |
| Moins de 50 000 Euros | Forfait de 4000 Euros |
| De 50 000 à 100 000 Euros | Forfait de 6000 Euros |
| De 100 000 à 500 000 Euros | 5% |
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500 000 à 1M Euros Au delà de 1M Euros |
5% 5% ou moins |
| Terrains | 6% avec min. de 5000 Euros |
| Locaux à usage commercial ou industriel | 8% a 10% min. de 6000 Euros |
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Biens exceptionnels, monuments Ventes complexes, durée plus de 12 mois |
Sur Devis, base 8% |
| Biens en Co-agence, délégation de mandat: les conditions tarifaires devront respecter le mandat délégué signé, au cas par cas. | |
| La rémunération du mandataire sera exigible le jour où l’opération sera effectivement conclue par acte authentique. | |
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Estimations hors mandat: forfait 150 euros TTC sur communes limitrophes d’Antibes, Expertise pour Valeur Vénale: sur devis, base 95 euros HT/ heure, Voir page ‘EXPERTISES’ Nous vous remercions de votre confiance. |
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