Indices et conseils immobiliers –

Cette page vous aidera a maîtriser les différents documents et règles de  transactions immobilières, acheter, vendre ou louer.

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Acheter ou Louer ?

Décision importante lors d’un premier achat, voici quelques éléments participant à la décision.

Chaque mois, votre loyer va grossir le capital de… votre propriétaire.

Vous avez une petite capacité d’épargne, et souhaitez constituer un capital sûr et de long terme, ainsi pouvoir à terme ne plus payer de loyer, une fois votre emprunt remboursé.

Vous souhaitez profiter des taux bas actuels, et emprunter à Taux Fixe.

Vous souhaitez vous sentir chez vous et choisir le logement le plus approprié à votre besoin, surface, quartier et commune, vous rapprocher ou vous éloigner de votre travail avec les nouveaux moyens digitaux et le télétravail.

Il est temps de bâtir un projet d’achat immobilier ensemble !

Chez JAMA Immobilier, un questionnaire de ciblage selon vos besoins, goûts, souhaits permettra d’effectuer la recherche la plus adaptée en fonction de votre budget et financements possibles, aides d’état inclues.

Vendre pour plus grand, ou diffèrent, ou nouvel investissement: nous contacter pour une estimation gratuite.

Investisseur: maitrisez la répartition de votre patrimoine entre épargne de court, moyen terme, actif mobilier et immobilier, dégagez des revenus locatifs dans une enveloppe fiscale adaptée à votre situation…

 Transparence et Respect de la législation en vigueur:

nos barêmes, tarifs de transaction

Nos honoraires incluent la base actuelle de TVA en vigueur, soit 20%. Ces honoraires sont à la charge de l’acheteur ou du vendeur suivant la conclusion du mandat.

Chaque transaction inclue nos services d’évaluation,les visites, une estimation détaillée et justifiée écrite, la collecte de documents administratifs, techniques (diagnostiques), juridiques, photos, la diffusions dans les médias locaux et nationaux, nos outils web et service webmaster, nos conseils pour optimiser la vente dans les meilleurs délais, aide l’établissement du compromis, assistance à la vente, les frais administratifs et d’assurance de l’agence.

Ces honoraires représentent un montant maximim et peuvent varier suivant les termes des mandats et négiciations, le contexte économique ou juridique.

 

 prix de la transaction MONTANT EUROS
Moins de 50 000 Euros Forfait de 3000 Euros
De 50 000 à 100 000 Euros Forfait de 4000 Euros
De 100 000 à 500 000 Euros 5%

500 000 à 1M Euros

Au delà de 1M Euros

4,5%

4% ou moins

Terrains 6% avec min. de 4000 Euros
Locaux à usage commercial ou industriel 6% avec min. de 4000 Euros

Biens exceptionnels, monuments

Ventes complexes, durée plus de 12 mois

Sur Devis, base 7%

Biens en Co-agence, délégation de mandat: les conditions tarifaire devront respecter le mandat délégué signé, au cas par cas.

La rémunération du mandataire sera exigible le jour ou l’opération sera effectivement conclue par acte authentique.

Estimations hors mandat: forfait 150 euros TTC sur communes limitrophes d’Antibes, 

Expertise pour Valeur Vénale: sur devis, base 95 euros HT/ heure, Voir page ‘EXPERTISES’

Nous vous remercions de votre confiance.

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