Nos prestations immobilières type
« chasseur d’appart »
Notre mandat « Chasseur d’appart »
Le chasseur d’appartement est un agent immobilier au service de l’acquéreur, il va jouer le rôle d’un coach et expert pour votre recherche immobilière. Vous allez pouvoir compter sur lui pour trouver le bien qui vous correspond, son seul objectif étant de vous satisfaire.
Il va premièrement étudier la faisabilité de votre projet, établir avec vous un cahier des charges (vos critères) de la recherche, puis il visitera seul les biens immobiliers susceptibles de vous convenir, enfin il vous fera son compte rendu détaillé avec photos.
Si le bien vous intéresse il le revisitera avec vous et vous conseillera tout au long de votre recherche.
En effet, le chasseur d’appartement est un métier de contact et de relations, vous pourrez profiter de son réseau de partenaires, il pourra vous présenter par exemple un courtier pour faire votre dossier de financement, des professionnels du bâtiment pour effectuer des travaux ( maçons, architecte, décorateur, …), une entreprise de déménageur, un notaire, …
Un achat immobilier représente un investissement important, qu’il faut sécuriser, c’est aussi l’objet du mandat, mission de chasseur d’appart, représentant une forte valeur ajoutée.
La contractualisation de la prestation se fait par la signature d’un mandat de recherche avec le client.
Il va vous permettre de diviser votre temps de recherche par 10, vous ne vous déplacerez plus pour des visites sans intérêt.
Grâce à son objectivité et ses biens hors catalogue : il a accès à l’ensemble des biens immobiliers disponibles sur notre région, et grâce à des outils informatiques puissants il peut faire des recherches parmi des milliers d’appartements à vendre. Il pourra donc vous proposer une sélection d’appartements correspondant à vos critères de recherches.
Il va aussi vous permettre d’économiser en moyenne entre 6 et 7% sur votre budget d’achat, car le chasseur d’appart est un expert immobilier qui va étudier le prix du bien pour l’ajuster au prix du marché. Il va vous aider à négocier avec le vendeur et son agent.
Il va vérifier pour vous l’état du bien grâce à son expertise technique et à la lecture détaillée des diagnostiques, la consultation des charges et les PV d’assemblée générale.
Il va vérifier l’état des risques (mouvement de terrain, les fissurations, les inondations, …)
Tarifs : entre 2 et 3% du prix du bien provenant du partage de la commission du vendeur. Contrairement a certains chasseurs d’appart qui facturent leur prestation en supplément pouvant aller de 10 000 à 20 000 €, avec Jama Immobilier, la prestation ne présente aucun surcoût pour vous car vous n’aurez ni de frais de dossier ni d’avance à effectuer.